CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE NAVE INDUSTRIAL.

Modelo de contrato en formato Word. Por el contrato de arrendamiento (alquiler) de nave industrial el arrendador cede al arrendatario el uso y disfrute de dicha nave. Su regulación es la propia del arrendamiento de uso distinto de vivienda. Este documento es un modelo de contrato de arrendamiento de nave industrial en formato Word. El documento ha sido elaborado por José Javier Castiella Rodríguez, notario de Alcalá de Henares y miembro del Colegio Notarial de Madrid. Recoge tanto las explicaciones normativas pertinentes, como un modelo ya redactado, que viene acompañado de detalladas explicaciones para facilitar su correcta adaptación al caso del específico del usuario.

Extracto



CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
DE NAVE INDUSTRIAL

MODELO DE CONTRATO Y EXPLICACIONES NORMATIVAS



1. Explicaciones sobre el arrendamiento para uso distinto de vivienda:

a).- ÁMBITO DE APLICACIÓN: Es el que recae sobre una edificación, habitable o no, cuyo destino primordial no sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario. Entran en él los arrendamientos por temporada de verano o cualquier otra, los celebrados para ejercerse en la finca1 una actividad industrial, comercial, artesanal, profesional,recreativa, asistencial, cultural o docente.
b).- REGULACIÓN: 1º.- Lo pactado por las partes; 2º.-Título III de la LAU (artículos 29 al 35 inclusive) ; 3º.- Código civil. Después de la reforma de 2013, les es aplicable también el artículo 7-2º LAU. (inscripción en el Registro de la Propiedad para que surtan efectos respecto de terceros).
c).-CAPACIDAD: Para ser arrendador basta tener el derecho de uso y disfrute sobre las mismas (no solamente el propietario, también el usufructuario...) y tener capacidad para administrar.
Para ser arrendatario basta tener capacidad general para contratar y obligarse.
d).- FORMA: Rige el principio de libertad de forma y es válido el hecho en forma verbal. Ahora bien, el artículo 37 LAU establece que cualquiera de las partes puede exigir la forma escrita.
El artículo 1280 in fine del Código Civil establece: “También deberán hacerse constar por escrito, aunque sea privado, los demás contratos en

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